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　　102房業主張先生說，幾處裂紋已經被物業悄悄地修補了
　　美的·西海岸9棟02單元共32層的同一位置出現裂紋，有的“像下雨一樣”漏水
　　文/圖 羊城晚報記者 黃曉晴
　　位於高明區西江新城的美的·西海岸二期9棟02單元的業主們反映，他們收樓後發現樓板多處出現裂紋，且問題存在於整棟32層的每一層樓中，“更讓人擔心的是，每層樓東南角的同一位置均出現了兩米長的裂紋，裂紋與剪力牆一起形成了一個等邊直角三角形”。業主們懷疑，裂紋是由地基沉降導致。開發商則援引第三方機構的鑒定意見認為，裂紋是由溫差造成樓板應力而產生，是建築通病。
　　據瞭解，高明住建部門早前已經組織業主與開發商溝通協調，27日，他們又表示會介入處理此事。
　　業主反映
　　樓上若在地面放水 樓下要用水盆接水
　　最早發現房屋出現裂紋的是美的·西海岸二期9棟02單元3002房的業主黃先生。他回憶說，今年8月，他樓上的業主收樓後準備裝修，循例往地面放水以檢查地板是否存在裂紋，請他在樓下觀察，結果發現漏水情況較為嚴重，“於是，同一單元的哪一戶收樓了或準備要裝修，我們都跑去看，發現他們的樓板同樣存在不少裂紋”。
　　9棟02單元的業主們由此紛紛檢查自家的地板、牆面、天花板，發現確實有長度、寬窄不一的裂紋，不少業主們通過在樓上放水、樓下檢視天花板的“土辦法”，發現天花板因出現裂紋而漏水，“像下雨一樣，要用水盆接。”1302房的業主如此形容。
　　“最長的裂紋有3米長，最寬的有5毫米寬。”102房的張先生說，他家的客廳、卧室可見裂紋至少有7條，有幾條甚至連在一起形成一個裂網狀，他曾邀請建築行業的朋友前來查看，“朋友認為這是地基沉降導致的”。
　　“如果不是地基下沉產生巨大的拉力，怎麼可能每一層的同一個位置都開裂？我們花了那麼多錢，卻換來這樣的房子，讓我們怎麼住得安心？”業主們質問道。
　　有業主反映，在投訴過程中，不知道是開發商還是物業方對裂紋“默默”進行了修補。他們並認為目前雙方仍在爭議，擅自進入房子修補並不妥當。他們不斷地或單獨或集體向開發商、物業、住建部門反映問題，並要求重新委托第三方檢測基礎沉降、水泥標號、鋼筋等是否合格。事情拖了幾個月，談不攏。多位業主證實，通知收樓的時間過去了一個月，目前該單元的32戶業主中，有七戶業主書面表示拒絕收樓。3202房的黃女士是拒絕收樓的業主之一，她說：“其中的七戶業主，因此認為沒有達到交房條件，拒絕交接，並先後向開發商寄送了《拒絕收房異議書》。”
　　開發商回應
　　不存在沉降不合格 如有問題願意擔責
　　“樓裂”到底是不是樁基礎沉降導致的，涉事房屋的結構是否合格？
　　27日，開發商佛山市高明區美的房地產發展有限公司的相關負責人先是口頭回應記者稱，涉事建築樓板裂紋屬溫差造成樓板收縮產生，與樁基礎沉降無關，屬建築通病，不會對結構安全產生影響；裂紋出現後，溫度應力被大部分消耗，後期樓板將逐漸趨於穩定。他們闡明瞭理由：1、施工過程和竣工驗收階段均按國家工程測量規範要求對9棟進行沉降觀測，累計觀測13次，觀測數據顯示樁基礎沉降情況正常，符合規範要求，而且“願意對這13次檢測結果負責”；2、接到業主反映後，曾組織順德設計院（甲級資質）、監理單位、施工單位到現場勘查，認定裂紋是溫差造成樓板應力而產生，屬於國內外建築通病，“順德設計院的總工曾向業主解釋說明”。
　　隨後，他們又向記者提供了廣東永基建築基礎有限公司就9棟建築沉降作出的數據檢測報告。報告顯示，9棟的沉降在國家規定的允許值內。
　　“我們會繼續與業主溝通，邀請政府牽頭引入第三方機構進行建築物沉降檢測。如果確實是樁基礎存在問題，開發商會承擔相應的法律責任；若只是建築通病，則請業主按合同履約。”上述負責人表示。
　　開發商方面又補充說明，現在關鍵是委托雙方認可的第三方機構確認樁基礎是否存在沉降問題，業主提出的有關混凝土強度和鋼筋質量的檢測，實屬不必要。至於鑒定費用，他們表示，如果是樁基礎存在問題，他們將全額承擔費用；如果樁基礎不存在問題，他們則會向公司高層申請幫業主分擔費用。
　　開發商於27日下午在高明論壇發表聲明，除了重申“裂紋是溫差造成的樓板應力而產生，與樁基礎沉降無關，屬於國內外建築通病”外，又指出巨大瀏覽量的背後不排除存在部分競爭對手的煽風點火。開發商對記者稱，對影響該公司聲譽的行為，他們將訴諸法律。
　　高明住建部門：將會繼續介入處理
　　高明區國土城建和水務局下屬的工程質量監督站負責人告訴記者，該站曾於9月26日派出技術人員到現場察看，抽查了10套住房，發現02單元房間剪力牆位置均出現45o裂縫，而梁柱均未發現有裂縫出現，並於9月29日給業主作出書面回覆。根據該站給記者提供的上述書面回覆，該站認為，結合現場看到的情況，以及工作人員對涉事樓宇已有的沉降觀測記錄進行分析，樓宇沉降在“正常允許的範圍之內”。
　　“由於業主提出由政府部門介入邀請第三方機構對涉事房屋裂痕出現的原因進行鑒定，開發商也認可此種做法，因此，住建部門會介入處理。”高明區國土城建和水務局下屬的工程質量監督站負責人表示，“如果工程質量確實存在問題的，我們會督促開發商進行整改；假如有業主提出要退樓或者換樓，我們建議他們同開發商協調，協調不成，可以選擇法律途徑”。編輯：實習編輯　　（原標題：業主:懷疑地基沉降所致 開發商:是溫差造成應力所致）